Renovering av takfot och gesimsplåt på flerbostadshus

Detta projekt omfattade renovering av takfot och byte av gesimsplåt på ett flerbostadshus där fastighetsägaren hade upptäckt slitage, missfärgningar och lokala tecken på fuktpåverkan längs takkanten. Arbetet utfördes på en befintlig byggnad i tät stadsmiljö och anpassades efter husets utformning, befintliga plåtdetaljer och behovet av ett långsiktigt väderskydd. Projektet genomfördes åt en bostadsrättsförening som ville återställa funktionen och samtidigt ge fasadlinjen ett mer enhetligt avslut.

Så genomfördes renoveringen av takfot och plåtdetaljer

Arbetet inleddes med en noggrann genomgång av takfotens hela sträckning och de befintliga gesimsplåtarna. Vid besiktningen framkom det att flera plåtdelar hade tappat sin passform, att skarvar hade öppnat sig och att underlaget på vissa avsnitt hade blivit påverkat av återkommande fukt. För att säkerställa ett hållbart resultat demonterades de äldre plåtdetaljerna successivt. Därefter frilades de delar av takkonstruktionen som behövde kontrolleras närmare. Skadade och försvagade trädelar i takfoten byttes ut där behov hade konstaterats, medan övriga delar rengjordes, torkades upp och förbereddes för ny montering.

När underlaget hade återställts monterades nya vindskivsanslutningar och nya infästningspunkter för plåtarbetena. Gesimsplåten tillverkades och anpassades efter byggnadens mått för att ge korrekt vattenavledning och ett tätt avslut mot fasad och takkant. Plåtdelarna monterades med överlapp och infästningar som gav god stabilitet även på längre sträckor. I arbetet användes lackerad byggplåt för utsatta ytterdetaljer, kompletterat med trävirke för förstärkning av takfoten, rostskyddade infästningar samt tätningslösningar vid skarvar och anslutningar. Stor vikt lades vid att få raka linjer, jämna avslut och ett enhetligt uttryck längs hela byggnadens takkant.

Eftersom fastigheten var bebodd under hela entreprenaden planerades arbetet etappvis för att minska störningar för de boende. Arbetsområdet säkrades, material levererades i mindre omgångar och demontering samt återmontering samordnades så att takfotens väderskydd snabbt kunde återställas efter varje delmoment. Särskild hänsyn togs till hörn, skarvpunkter och övergångar mellan olika fasadpartier där äldre hus ofta hade mindre måttavvikelser. Genom att justera plåtarna på plats och kombinera traditionellt plåtslageriarbete med noggrann trärenovering kunde hela takkanten färdigställas med både god funktion och ett välordnat utseende.

Resultatet blev en renoverad takfot med förbättrat skydd mot inträngande vatten och en ny gesimsplåt som följde byggnadens linjer på ett tydligt och hållbart sätt. Fastigheten fick ett mer välskött helhetsintryck och de tidigare svagheterna i avsluten längs taket åtgärdades. Den nya lösningen stärkte avrinningen, minskade risken för fortsatt fuktpåverkan i underliggande träkonstruktion och gav fasaden en skarpare, mer sammanhållen överkant. Projektet avslutades efter kontroll av infästningar, skarvar och anslutningar, och beställaren fick en färdig lösning anpassad för lång livslängd och fortsatt enkelt underhåll.